买房是一件大事，需要花费的钱不少，所以许多人非常关心房产能否增值。移民马耳他的方式就有投资房产，比如购买当地一套房子，再给政府捐赠一笔钱，就能得到身份。今天告诉你马耳他房产值得投资吗，买房移民马耳他靠谱吗。

一、投资马耳他房产是否靠谱

这二十年来，马耳他的房产处于繁荣状态，官方数据显示，从2010年到2020年，马耳他的房子价格升值41.6%。

马耳他近几年房屋价值并没有下滑，反而呈现增长趋势，和移民人数的增多，还有该国家是旅游国家，旅游行业发达等有关。

1、旅游业发达

马耳他是一个旅游国家，气候适宜，温度适宜，一年四季都有很多人来这里旅游，短期租房火热，度假屋出租也是一个不错的投资项目。

2、海外定居人士增加

每年很多海外人士来到马耳他读书、工作，或者移民当地生活，对房子的需求量越来越大，所以房产市场一直都很景气。

3、国土面积小

马耳他国土面积小，土地是非常珍贵的财产，所以房子非常保值，现在很多人想要来马耳他定居或者工作、学习，都需要租房/买房。马耳他的房子不愁卖不出去或者租不出去，毕竟国土面积就那么小，年轻人都有买房的刚需需求，再加上又有海外人士移民前来买房。

4、回报率不错

马耳他一套房子的价格差不多在25万欧元-40万欧元。如果出租房屋，一个月三居室的费用差不多是一千三欧元，一年差不多一万六欧元。这么算下来很快就能回本。

二、马耳他买房移民的具体操作

1、要求：

捐赠三万欧元，包含慈善捐款

买一套价值30万欧元以上的房屋，如果是主岛北部，价格在35万欧元以上

你本人需要证明拥有五十万欧元的资产，十五万是流动资产

携带一个副申请人需要支付7500欧元的费用

需要买保险

需要体检

需要提供无犯罪证明

2、申请流程

准备移民所需的材料，比如身份证扫描件、护照扫描件、资产证明文件等

提交材料，得到邀请后再投资

完成投资项目，主要是房屋购买、政府捐款等

提供房产证明

购买保险，有了房子才能买保险

采集生物信息，需要登陆马耳他

提交其他材料

获得身份，拿到身份后每五年要采集一次信息

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