目前通过买房或者租房的方法可以拿到马耳他的永居身份，说起来简单但实际操作时需要注意的细节非常多。如果你准备买房或者租房移民马耳他，有关房产的6个细节要知道。

一、房产持有时间至少五年

马耳他移民项目有买房或者租房两个移民渠道，每个渠道的房子持有至少五年的时间。

1、如果是租房，五年里每一年的租金都要满足移民时的每月1万/1.2万欧元的租金要求。可以换其他房子租赁，但不能有时间空缺，比如A房子下月1号到期，你新租的房子起租时间最迟也要是1号。

2、如果是买房移民，前五年可以将房屋卖掉买新的房子，但时间要无缝衔接。另外五年内不能将房屋卖掉选择租房，你只能从租房移民过渡到买房移民。

3、房产发生变化需要向马耳他的移民局提交新的房产的购买或者租赁协议副本、租金声明、租金支付收据等材料。

二、五年后可以不再租房或者卖掉房子

如果你是租房移民马耳他，前五年租金要符合移民要求，五年之后想要保留居留证，仍需要租房或者买房，只是价格不需要满足移民时的要求。

同理，如果你是买房移民马耳他，五年后可以卖掉房子，花更少的钱买入新的房子或者租一套房子，因为你要给永居卡落地址。

三、投资的房产不能是商业用地

在酒店租赁一个房间五年，期间不允许其他人居住，是否符合要求?不符合，移民马耳他投资房产，只能选择住宅用地。

四、移民前购买的房屋符合要求吗?

如果你在提交马耳他永居申请前购买了马耳他的房子，且房屋价值在三十万欧元以上或者三十五万欧元以上，只要你能提供独立建筑师的详细估价报告证明房产价值符合移民要求，且是自有房产，你就不需要再去重新买房。一般情况下，我们都是在收到批准信之后再去购买或者租赁房屋。

五、房租要一次性支付五年的吗?

不需要。你可以押一付一，押一付三，一年一付，主要看房东如何规定。租房移民马耳他，五年的时间里可以换房子出租，你可以根据自己的情况考虑房租支付频率。

六、租房移民过渡到买房移民会退政府捐款吗?

不会。

租房移民马耳他，要给政府和慈善机构捐赠6万欧元;买房移民只需要捐赠3万欧。如果你先租房再买房，捐款的差价不会退还给你。

以上是买房或者租房移民马耳他，有关房产的6个细节要知道的相关内容，更多问题可以询问客服。