如果关注欧洲移民项目，你会发现马耳他这个岛屿国家申请的人很多，不少人或许并不是为了去马耳他居住，而是为了投资房产。为什么马耳他房产值得投资?买房移民马耳他性价比高吗?

一、马耳他房产不断涨价，涨幅赶超香港!

为什么在马耳他买房做投资?原因很简单 ，投资马耳他的房产不仅可以拿到永居身份，而且马耳他的房产不断涨价，投资还有不错回报。

来自马耳他中央银行(CBM)的统计，从2016年开始，马耳他的房价不断上涨， 2017年在欧洲的房产涨幅里排第二名。

莱坊全球房价指数显示，2017年第二季度到第二年第二季度，当地房价上涨16.9%，这一数据赶超了中国香港。

疫情期间，马耳他的房价也在上涨。可以看出买房移民马耳他性价比很高，至少不用担心房子价格下跌。

二、为什么这几年马耳他房价不断上涨?

1、马耳他国土面积小，土地非常贵，所以房子会逐渐涨价。

2、每年前往马耳他的人不断增多，有着巨大的住房需求，所以房价上涨。马耳他不仅有海外移民来这里生活，还有许多欧洲人来马耳他工作。

3、当地人很喜欢买房子出租，不轻易出售房屋，因此马耳他买房的人多，卖房的人少，所以房价增高。

4、马耳他的经济不断增长，所以马耳他房子也在不断增值，而且马耳他没有房产税，出租房屋的收益高。

三、在马耳他买房移民的具体要求有哪些

其实你不仅可以买房移民，也可以选择租房，对于想要轻资产移民的人来说，租房是不错选择，这也是很多人选择马耳他原因之一。许多欧洲国家的房产移民项目中并没有租房这种选择。

1、满足资产要求：主申请人需要通过详细的资金来源证明，证明自己拥有五十万欧元资产，并且十五万为流动资产。这一点是硬性要求，且一定要准备详细合理材料。资产一般建议选择国内房产、收入和存款。

2、满足年龄品行等要求：你需要十八岁以上，且不是欧盟成员，需要提供无犯罪证明，通过尽职调查，需要购买保险。

3、满足房产要求：你持有的房产价格要符合要求，如果是租房，一年租金至少一万欧，热门地区为1.2万欧;如果是买房，房产价格在三十万欧以上，热门地区三十五万以上。房产需要保留五年。

4、满足捐赠要求：你需要给慈善机构捐赠2千欧，还要给政府捐赠5.8万欧(租房捐赠要求)或者2.8万欧(买房捐赠要求)。

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