在考虑移民马耳他时，许多申请人都会面临一个共同的决策难题：不知道是租房还是买房。两者各有利弊，但最终的决策应基于个人财务状况、生活需求及长期规划，下文将给大家详细介绍移民马耳他买房和租房怎么选择?

一、移民成本概览

租房移民：

1. 捐款六万欧

2. 行政费用四万欧

3. 连续五年租金(5万-6万欧元，部分区域更低)

4. 服务、律师等费用

5. 副申捐赠7500欧/人

6. 医疗保险，每年约100-1000欧元

总计(5年)：约18万欧元(约150万RMB)

注意：如首年租房后决定购房(需满足移民要求)，可用房产作投资证明，但捐款差额不退。五年内不能从租房转为其他投资形式。

购房移民：

1. 捐款三万欧

2. 行政费用四万欧

3. 房产成本(30-35万欧元)

4. 服务、律师等费用

5. 副申捐赠7500欧/人

6. 医疗保险，每年约100-1000欧元

7. 购房税及相关费用(约为房价的7%)

总计(5年)：约42万欧元(约330万RMB)

注意：通过购房取得身份后，五年内不得出售房产去租房，但可置换新房(需满足移民要求)。五年后可自由处置房产。

二、如何做决策?

1.预算有限或短期投资：选择租房，初期投资成本较低，适合预算有限或短期内不想投入过多资金的申请人。

2.快速获取身份：租房流程快于购房，适合急于获取身份的申请人。

3.纯粹需要永居身份：如仅追求马耳他永居身份，不考虑长期居住或投资回报，则租房是更为经济的选择。

4.长期居住或投资回报：计划长期在马耳他居住、为孩子教育或寻求投资回报的申请人更适合购房。

5.资金充裕或投资偏好：购房在长期看来更具性价比，且马耳他房价呈现稳步增长趋势，对投资者具有吸引力。

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